Les contraintes légales

Ces équipements de prévention, obligatoires pour toute piscine de plein air totalement ou partiellement enterrée, sont strictement encadrés par le législateur.
Les particuliers ont le choix entre quatre dispositifs destinés à empêcher qu’un enfant de moins de 5 ans puisse tomber à l’eau. En la matière, il est tout d’abord possible d’installer des barrières de protection autour du bassin. Seules consignes ici : que le système de verrouillage résiste au bambin sans pour autant le blesser et, bien entendu, que la hauteur de l’équipement constitue un rempart infranchissable. Vous pouvez préférer opter pour une couverture de sécurité placée sur le bassin, qui présente le double avantage d’empêcher les enfants mais aussi les feuilles et autres déchets verts de finir à l’eau. L’abri de piscine peut également constituer un dispositif de sécurité dans la mesure où il permet de rendre le bassin inaccessible lorsqu’il est fermé. Enfin, des systèmes de détection spécifiques déclenchent une alarme sonore si un petit de moins de 5 ans entre dans le bassin.
Ces équipements doivent être conformes aux normes édictées par l’Association française de normalisation (Afnor) qui sont indiquées sur l’emballage.

Budget et esthétique

Mais comment choisir quel dispositif de sécurité installer ? En la matière, c’est avant tout des considérations financières et esthétiques qui rentrent en ligne de compte.
Pour les petits budgets, l’alarme de piscine est la solution idéale. Très discret, le boîtier placé au bord du bassin s’acquiert à partir de 150 €. Il existe deux modèles homologués. L’alarme immergée analyse les ondes présentes dans l’eau et se déclenche dès lors qu’une chute se produit, tandis que l’alarme périphérique retentit lorsque le périmètre délimité autour du bassin a été franchi. Elle permet donc d’être averti du danger avant qu’il ne se produise, moyennant un coût un peu plus élevé.

Beaucoup moins esthétique, la bâche de sécurité revient toutefois à une centaine d’euros seulement (selon la taille du bassin) mais suppose, en principe, d’être remise en place après chaque bain pour une sécurité optimum, ce qui peut être fastidieux. C’est pourquoi il existe désormais des volets électriques faciles à manier mais bien plus onéreux : comptez plus de 5 000 € !

Le problème est le même pour les abris de piscine. Vous pouvez acheter un abri bas sans électronique à moins de 4 000 € mais le prix grimpe très vite dès lors que vous souhaitez gagner en confort d’utilisation. Reste, enfin, les barrières de sécurité qui sont tout aussi dispendieuses : de 1 000 à plus de 10 000 € selon le modèle choisi et la longueur à barrer. Si vous êtes bricoleur, vous pouvez réduire la facture en construisant tout seul votre clôture. Votre barrière devra cependant respecter les prescriptions légales à savoir atteindre une hauteur de 1,10 m, résister à un choc équivalent à un poids de 50 kg et être dotée d’un système de verrouillage adéquat qu’il faut, en général, tourner et presser en même temps pour l’ouvrir. Bois, métal, plastique, verre, treillis plastique et même textile peuvent être utilisés.

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Par contrainte ou par envie de changement, vous avez décidé de mettre en vente votre logement mais à l’heure de déterminer le prix, le doute vous assaille. S’il est trop élevé, il fera fuir les acheteurs potentiels mais si, à l’inverse, il est trop bas, ce sera autant d’argent en moins dans votre poche. Afin de céder votre bien au meilleur prix possible, il est alors essentiel de réaliser une estimation fiable. Voici quelques conseils pour vous y aider.

Faire un état des lieux

Avant toute chose, il est utile de faire réaliser la série de diagnostics obligatoires. Performances énergétiques, présence d’amiante ou encore état de l’installation électrique sont autant d’informations qu’il faudra fournir lors du compromis de vente ; en effectuant ces expertises au plus tôt, elles pourront alors vous aider à estimer la valeur de votre bien. À mètres carrés égaux, un logement économe pourra par exemple être vendu plus cher qu’une habitation énergivore. La superficie exacte du bien est également déterminante.
Vous devez, par ailleurs, évaluer le prix de revient de votre domicile. Ce coût correspond au prix d’achat, auquel vous devez ajouter les droits de mutation ainsi que les éventuels travaux importants que vous avez effectués (toiture, plomberie, isolation…). La vente de votre bien ne doit donc pas être conclue en dessous de ce montant.

Prendre le pouls du marché

Il convient ensuite de comparer votre logement au marché immobilier. Pour ce faire, consultez les différentes statistiques publiées sur le sujet, afin d’obtenir une première indication en termes de mètres carrés habitables. En la matière, la base de données des notaires est notamment intéressante puisqu’elle tient compte des biens effectivement vendus. Elle est consultable en ligne sur www.immoprix.com. De même, le site pap.fr publie chaque mois un indice du mètre carré calculé à partir des informations fournies par les vendeurs après la transaction.
Néanmoins, ces études ne permettent pas de prendre en compte toutes les caractéristiques qui donnent un cachet propre à chaque habitation. C’est pourquoi, vous ne devez pas négliger les annonces immobilières qui foisonnent sur internet et dans les agences près de chez vous. N’hésitez pas non plus à visiter des biens en vente similaires au vôtre pour jauger le marché local et par-là même la concurrence que vous devrez affronter.

Les conseils des professionnels

Au terme de ces différentes démarches, vous devez avoir une idée du prix de vente de votre bien. Toutefois, avant de franchir le pas, demandez à deux ou trois agents immobiliers d’évaluer votre logement, sans leur faire part de votre avis.
Réalisées le plus souvent à titre gratuit, ces estimations sont utiles dans la mesure où ces professionnels connaissent les attentes des acquéreurs et par conséquent le prix qu’ils sont prêts à mettre pour leur confort. Elles doivent cependant être nuancées, puisque l’intérêt des agents immobiliers dans la future transaction peut les pousser à proposer une estimation haute pour séduire le vendeur ou, au contraire, à une estimation basse pour accélérer la vente.
La détermination du juste prix de vente de votre logement dépend, par conséquent, de la combinaison de toutes ces données.

Les aléas des estimations

D’autres techniques permettent d’évaluer la valeur de votre logement, avec plus ou moins de fiabilité :

• sur internet : plusieurs sites proposent de réaliser cette estimation à travers des questionnaires en ligne plus ou moins complets. Outre le fait que ces évaluations à distance ne valent pas une visite sur place, les montants obtenus peuvent être très différents d’un site à l’autre. La prudence est alors de mise.

• les experts immobiliers : très utile notamment dans le cas d’une situation litigieuse (divorce, succession…), l’expertise immobilière est un document officiel qui justifie le prix du bien. Elle est proposée par les notaires sur expert.immobilier.notaires.fr et par le site pap.fr. Comptez cependant plusieurs centaines d’euros.

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On peut profiter de l’ombre sans être obligé d’adosser des rayures bleues et blanches à sa maison. Mais l’apparence des toiles de store n’est pas le seul élément à prendre en compte au moment de les choisir. La matière dont elles sont composées est tout aussi importante, surtout si vous voulez les conserver longtemps en bon état.

Quand la nature attaque

Les stores vous abritent de la pluie et des rayons UV… en les endurant à votre place. Il est donc essentiel d’opter pour des tissus dont la résistance a déjà été mise à l’épreuve. Le coton, longtemps utilisé, a ainsi fait les preuves de son inefficacité : ses couleurs s’affadissent rapidement et sa fibre est putrescible. D’autres textures ont depuis pris sa place. Le polyester ne craint aucune déchirure mais il est néanmoins à préférer pour un usage court, car ses teintes pâlissent très rapidement sous l’effet du soleil. Le polypropylène, économique, souffre des mêmes défauts et son aspect « plastique » ne le met pas particulièrement en valeur non plus. La fibre acrylique est actuellement la plus conseillée, à condition qu’elle soit teintée dans la masse. Son grammage est à prendre en compte dans son efficacité, et doit être au minimum de 250 g/m2. Elle sera de meilleure qualité encore après un traitement contre les moisissures et les taches (et une imperméabilisation, évidemment).
Les toiles microperforées ont depuis peu fait leur apparition sur le marché. Des enductions en PVC augmentent leurs qualités et, tout en les rendant faciles à laver, en font d’excellents outils pour réguler la chaleur et la lumière. Les stores en toile microperforée sont particulièrement conseillés pour les vérandas.

La couleur de l’été

Plus la toile sera foncée, mieux elle protégera de la chaleur. Les modèles unis ou à rayures ont toujours leur place au soleil mais vous trouverez aussi des toiles à motifs, plus originales.

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À quoi reconnaît-on un secteur en pleine effervescence ? Aux publicités qui vantent son concept. Plus que la foison de sites internet et autres reportages radio ou TV, l’enchaînement des campagnes promotionnelles prouve l’intérêt que lui accordent entrepreneurs et grand public. Tel est actuellement le cas de la domotique. Précisons que, contrairement aux précédentes décennies, l’époque actuelle réunit tous les éléments favorables à son développement.

Domus, domicile, domotique

Terme associant le mot latin domus (signifiant maison) et informatique, la domotique peut se résumer en une suite de technologies variées, appliquées au domicile et obéissant à un contrôle centralisé. Ainsi, des domaines comme l’énergie, la sécurité, la communication ou le confort sont-ils désormais gérés à loisir avec une totale aisance. Longtemps balbutiant, il aura fallu attendre la popularisation des smartphones et de l’internet mobile pour que ce marché trouve son plein essor. Celui-ci semble désormais irréversible.

Deus ex machina

Souvenons-nous : il y a moins de dix ans, à moins que quelqu’un s’en soit chargé entre-temps, chacun était certain de retrouver son domicile dans l’état où il l’avait laissé, radiateurs en marche ou éteints, volets ouverts ou fermés, alarme enclenchée ou déconnectée… Heureusement, ces solutions intelligentes ont tout chamboulé. Il est maintenant facile de piloter à distance, depuis son smartphone, son ordinateur ou sa tablette, un parc entier d’appareils électroniques. Selon la sophistication du système, tous les types de chauffages sont ainsi contrôlables, et il est possible de programmer précisément la température dans différentes zones d’une même habitation pour un maximum de confort. Il en va de même pour les luminaires, qui peuvent varier d’intensité, s’allumer ou s’éteindre par pilotage digital, mais aussi être associés à d’autres équipements. Ainsi, couplés aux volets roulants, ils assurent, via un scénario préprogrammé, un simulateur de présence parfait. Mais la domotique ne se limite pas à ces éléments, puisque cette ingénierie est aussi capable de contrôler des fonctions telles que l’alarme, les prises électriques, les stores, les rideaux, les volets, les portails, la porte d’entrée ou celle du garage…

Une maison intelligente et économe

Évolutive, facile à utiliser et rapidement indispensable, la domotique a un autre avantage : elle est assez vite rentabilisée. Outre le confort et la modularité qu’elle procure, elle se veut la garante de réelles économies d’énergie. Certains systèmes traduisent même instantanément votre consommation en euros sonnants et trébuchants. Adapter son chauffage au degré près, à la seconde et à distance, assure de belles réductions sur les factures. La programmation est une autre alliée : 19 °C quand une pièce est occupée, 16 °C quand il n’y a personne, 8 °C lors de départs en vacances, autant de nuances qui se traduisent, en fin de mois, par un vrai gain financier. Il en va de même pour le poste éclairage qui, sans lumières allumées en pure perte, doté d’interrupteurs automatiques dans les lieux de passage ou d’un variateur de lumière couplé à un gestionnaire d’ambiance lumineuse, est soudain allégé. Les multiscénarios sont à ce sujet conçus pour guider l’utilisateur, selon son emploi du temps, son niveau d’exigence, mais aussi la météo.

Quand la lutte anti-gaspillage permet d’accroître son confort tout en économisant les ressources de la planète, on s’explique le succès de la domotique

Frédéric Ferrand

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Avec le printemps, les propriétaires de maison ont parfois envie de faire rentrer littéralement le soleil et la chaleur chez eux. En créant une véranda, ils ajoutent non seulement un puits de lumière mais ils apportent aussi une touche de magie, celle d’une nature à portée d’œil. Depuis cinq ans, le Vérandaliste propose son expertise pour construire sur mesure ces extensions ouvertes sur l’extérieur. Pour se faire, il faut savoir opérer la difficile alchimie entre le style d’une maison et l’esprit de ses propriétaires. Cette contrainte, la société vosgienne l’a bien compris : ses experts se déplacent sur toute la Lorraine, à domicile, pour effectuer une étude de l’architecture et de l’environnement de l’habitation.

Une bulle de bien-être

La gamme des vérandas bâties par l’équipe du Vérandaliste est large, proposant des modèles classiques ou modernes. Selon les envies des propriétaires, les vérandas pourront s’armer d’aluminium, plus léger et contemporain, ou de bois, chaleureux et naturel. Le traditionnel style victoria, avec son toit en pente, est toujours aussi prisé mais de nouvelles tendances viennent enrichir le catalogue de la société. Le Vérandaliste propose par exemple la construction de vérandas à toit plat, plus en harmonie avec une architecture contemporaine. Pour les amoureux de la nature, il est désormais possible de végétaliser le toit de ces structures. Cette option offre plusieurs avantages. En plus de la protection thermique, un toit végétalisé permet une meilleure isolation acoustique et créé un cocon de verdure prolongeant le jardin dans la maison. Profitez des portes ouvertes pour découvrir toute la gamme proposée par Le Vérandaliste, il vous apportera tous les conseils nécessaires à la réalisation de votre projet, en respectant votre budget.

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Pour profiter du soleil sans prendre froid, on pense à la véranda ! Des extensions de maison qui se déclinent en jardins d’hiver, pièces à vivre sous verrière. Aujourd’hui, les nouveaux modèles de véranda associent matériaux de pointe et technologies performantes pour économiser l’énergie et demeurer confortables en toute saison. Aujourd’hui, les raisons de succomber à la véranda ne manquent pas : on y installe sa cuisine, un salon ou même une chambre… Et on en profite toute l’année. Pour offrir un confort aussi appréciable en été qu’en hiver, gagner de la place et contribuer aux économies d’énergie, la véranda doit être parfaitement conçue, exposée, isolée et ventilée. Fini la véranda rétro froide l’hiver et hammam l’été, place à la nouvelle génération de vérandas.

Conçue de façon optimale, non chauffée, la véranda dite « bioclimatique » réduit les dépenses énergétiques, même dans les régions les plus froides de France. L’hiver, ses larges vitrages laissent entrer la chaleur du soleil ; l’été, ses ouvertures et son système de ventilation rafraîchissent la maison. Une condition : la véranda doit rester en permanence ouverte sur l’habitation principale. Cela vaut en particulier pour les maisons anciennes, peu isolées. Dans les maisons neuves performantes, mieux vaut éviter de laisser la véranda ouverte pendant les nuits froides. La réponse passe d’abord par une conception bioclimatique, qui tient compte du climat local, de l’orientation et de l’environnement de l’habitation
Il s’agit ensuite d’étudier avec soin l’isolation. Les vérandas de dernière génération, disposent de vitrages très performants, qui évitent la sensation de froid à leurs abords, et d’une structure sans défaut, à rupture de pont thermique dans le cas d’une menuiserie aluminium. En toiture, il faut garantir l’isolation thermique (c’est par le toit que s’échappe une grande partie de la chaleur) et phonique (pour éviter d’entendre la pluie résonner dans toute la maison).
Autre point à soigner : l’étanchéité à l’air. L’objectif est d’empêcher les fuites d’air, qui se situent principalement aux zones de contact entre la maison et la véranda, entre les parois verticales et la toiture, et au niveau des coulissants (malgré des joints d’étanchéité de plus en plus efficaces).
Une fois la structure bien isolée et étanche, il faut penser à la ventilation, indispensable pour éviter condensation et surchauffe. Les extracteurs d’air se positionnent au point le plus haut de la toiture, les entrées d’air au bas des parois verticales. Automatisés, ils gagnent en efficacité.

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Place nette

Avant de songer à mettre en place de nouveaux joints, il est bien sûr important de se débarrasser de ceux qui ont pourri ou se sont décollés ! Quelle que soit la méthode employée pour les remplacer, plusieurs étapes sont à respecter avant de commencer. Tout d’abord, il faut poncer le parquet et décoller les joints à l’aide d’une petite brosse dure ou d’un ciseau à bois. Notons toutefois qu’avec la méthode Sikaflex, l’étape ponçage peut être sautée. Ensuite, vous allez devoir aspirer les rainures, voire les refaire, pour que la surface à rénover soit parfaitement propre et lisse. Ne reste plus alors qu’à opter pour une technique de comblage…
La méthode récup’
Pour les friands de techniques « maison » simples et économiques, il existe un procédé presque naturel qui consiste à récupérer les très fines particules de bois du parquet après l’avoir poncé, puis de les mélanger avec de la colle blanche afin d’obtenir une pâte souple et uniforme.
Il s’agit ensuite d’incorporer cette pâte dans les rainures du parquet, puis d’attendre le séchage avant de poncer à nouveau la surface afin d’unifier les nouveaux joints.
Cette technique, bien que facilement réalisable et peu onéreuse, présente toutefois l’inconvénient de ne pas être très fiable dans le temps. Les joints risquent de se craqueler à nouveau rapidement et l’opération sera alors à recommencer. De plus, il est important que les particules récupérées soient très fines pour avoir un rendu esthétique convenable.

La main à la pâte

La deuxième méthode consiste à utiliser de la pâte à bois toute prête, que l’on trouve à moins de dix euros le tube de 310 ml dans toutes les enseignes de bricolage. Sans colorant ni odeur, elle s’étale à l’aide d’un pistolet à colle pour plus de précision. Cette mixture souple et facile à appliquer est également une bonne solution si l’on veut teinter les joints puisqu’elle absorbe parfaitement la peinture. Cependant, là aussi, cette utilisation est limitée dans le temps : la pâte à bois a tendance à trop durcir sous l’effet des variations climatiques et à abîmer les lattes en empêchant les fibres de bois de se déformer naturellement.

Le mastic magique

La troisième méthode, souvent employée pour les ponts des bateaux, est davantage réservée aux bricoleurs puisqu’il s’agit d’utiliser du mastic Sikaflex, pas toujours évident à manier.
Si cette technique est la plus efficace des trois et ne présente pas de dépense abusive (entre sept et quinze euros), son utilisation est un peu compliquée car il faut user de précision.
Avant d’opter pour cette méthode, vous devez savoir que cette matière ne peut être peinte : pour s’approcher au mieux de la couleur de votre parquet, vous ne pourrez compter que sur les nombreuses teintes disponibles. Malgré ces réserves, il est cependant conseillé d’utiliser cette solution d’une grande qualité lorsqu’on désire un rendu contemporain, qui mette en valeur les joints au lieu de les fondre dans la surface du bois. Lors du second ponçage, quelques particules de mastic Sikaflex peuvent en outre se mêler harmonieusement dans les fines rainures des lattes, ajoutant un charme supplémentaire à l’esthétique de votre magnifique parquet, fraîchement rénové.

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Des dermatologues bénévoles assureront des consultations anonymes et gratuites  à la recherche d’éventuelles lésions cutanées particulières sur la peau des personnes.
A cette occasion, le SNDV et l’INCA souhaitent rappeler l’importance d’une détection précoce mais aussi les messages essentiels de prévention. Détecter les mélanomes à un stade précoce : possible et indispensable.
Le mélanome est un des cancers dont la fréquence augmente le plus rapidement en Europe. En France, on estimait à 9 780 le nombre de nouveaux cas de mélanome cutané survenus au cours de l’année 2011 et à 1 620 le nombre de décès imputables à ce cancer. Or il est visible et peut donc être détecté et traité à un stade précoce. Dans certain cas, une simple intervention chirurgicale peut suffire. Lorsqu’un patient est atteint d’un mélanome à un stade plus avancé, le cancer a plus de risques de se propager rapidement à d’autres organes du corps.
Qui sont les personnes dites « à risque » ?
Tout le monde peut développer un cancer de la peau. Certaines personnes sont plus « à risque » notamment de mélanome et en particulier celles qui ont :

• une peau, des cheveux ou des yeux de couleur claire,
• de nombreuses tâches de rousseurs,
• de nombreux grains de beauté (nombre > 40),
• des grains de beauté atypiques ou un « naevus congénital géant »,
• passé ou passent beaucoup de temps au soleil (antécédents de brûlure solaire) ou qui font usage des cabines  UV,
• des antécédents personnels ou familiaux de mélanome.

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Samedi 10 mai de 15H à 22 H et dimanche 11 mai de 10 H à 18 H, plus de 2000 costumes et accessoires seront proposés à la vente. Réservée aux particuliers, cette vente permettra aux passionnés et néophytes d’acquérir de très jolies pièces à des tarifs exceptionnels. Chapeaux, chemises, robes, pantalons et divers accessoires seront proposés à partir de 1 €  pour les petits budgets, et jusqu’à 150 € pour une splendide robe provenant du spectacle Tristan et Isolde de Richard Wagner. A découvrir également, un large panel de costumes provenant de productions aussi diverses que La Veuve joyeuse, La Vie parisienne, Andrea Chénier, Rigoletto, Jules César, Le Songe d’une nuit d’été, Otello, Les Contes d’Hoffmann (chapeaux), Falstaff, Eugène Onéguine…Attention, il ne sera pas possible d’essayer les costumes !

Tous à l’Opéra ! 2014

La Réunion des Opéras de France (ROF), en partenariat avec Opéra Europa et RESEO, invite le public à franchir les portes des opéras, les samedi 10 mai et dimanche 11 mai 2014 pour la 8ème édition de Tous à l’Opéra ! Chaque année, les Opéras d’Europe et au-delà ouvrent leurs portes aux publics novices et avertis pour célébrer l’art lyrique et le talent de ceux qui le font. Cette année, près de 80 opéras représentant 20 pays, participent à cette manifestation, dont le thème invite cette année le public à un « voyage à l’Opéra ».
Le parrain en France est le contre-ténor Philippe Jaroussky. Il a conquis une place prééminente dans le paysage musical international : Victoires de la Musique (Artiste lyrique de l’année en 2007 et 2010, meilleur enregistrement de l’année en 2008). En 2012, Philippe Jaroussky a également tenu le rôle-titre dans Artaserse (Leonardo Vinci) à l’Opéra national de Lorraine, une production nominée aux Opera Awards en 2013.

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Point de rencontre entre tradition et progrès techniques, la Luxopuncture est une technique réflexe qui agit en douceur. D’un côté, une machine révolutionnaire, le Luxoscreen, et son écran tactile, dont le brevet a été déposé par la société Lilloise Luxomed, et déjà utilisée dans de nombreux cabinets de kiné et d’infirmiers. De l’autre, les approches alternatives et leur pratique éprouvée notamment dans le domaine de l’acupuncture et de ses dérivés. Quand Muriel TESTA, fondatrice du Centre Daolis, décide de lancer cette technique l’été dernier à Nancy, elle joue la carte de la rencontre entre ces deux mondes finalement complémentaires. Dans les locaux du troisième étage du building Joffre, aux couleurs douces et à l’ambiance feutrée, chaque séance se pratique confortablement allongé, pendant une quarantaine de minutes. Les principaux points d’acupuncture du corps sont alors stimulés par des rayonnements lumineux infrarouges. Le but : rétablir de façon douce et naturelle l’équilibre fonctionnel des organes en agissant sur le système nerveux, digestif et hormonal (endorphine, dopamine, sérotonine ou mélatonine).

Mincir en douceur

Particulièrement efficace pour la perte de poids, cette technique s’accompagne d’un bilan global des habitudes alimentaires, d’un choix des objectifs. Muriel TESTA propose de rétablir un équilibre basé sur une alimentation saine, simple et familiale sans compléments alimentaires, ni sachets hyper protéinés. La Luxopuncture vient alors en appui et aide à limiter les compulsions alimentaires, réguler l’appétit, réduisant également le stress et le sentiment de frustration. Résultat : une perte de 3 à 4 kilos par mois, en douceur. « En médecine chinoise, tout est lié, explique Muriel, il n’y a pas de différenciation entre le corps et l’esprit. Dans le processus de perte de poids, c’est une approche globale : nous prenons donc tout en considération, y compris les questions émotionnelles et psychiques. » Le nombre de séances, varie en fonction des objectifs, fixés lors du bilan initial offert.

Arrêter de fumer, se relaxer

La Luxopuncture permet aussi d’atténuer les symptômes de sevrage, comme l’anxiété, l’irritabilité, les troubles du sommeil liés à l’arrêt du tabac. Là-encore, accompagnée de conseils hygiéno-diététiques, Daolis propose une solution complète en quelques jours, suivie de trois mois d’accompagnement afin de gérer les risques de rechutes. Relaxation, problèmes liés à la ménopause, la Luxopuncture propose une alternative originale, douce et sans douleur pour une nouvelle approche du bien-être.

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