Des prix stables

Le prix moyen dans l’ancien à Nancy se situe à 1 860€/m². Il n’a pas évolué depuis fin 2015.  On peut trouver des extrêmes à 1 000 €/m² en cas de gros travaux, et jusqu’à 3 000 €/m² pour des maisons de caractère sans travaux en centre-ville avec garage et jardin. La stabilité des prix est une bonne chose car elle permet à chacun, acheteur comme vendeur, de mener à bien son projet en toute sérénité.

Des investisseurs de retour

Jean-Guy de Bazelaire observe que de nombreux investisseurs sont à la recherche de petites surfaces (type F1/F2) situées proche du centre-ville, notamment à proximité des universités. Près d’une vente sur trois est réalisée dans ce cadre-là. Il note une progression des ventes de logements type F4/F5 aux investisseurs. Ces derniers cherchent à défiscaliser par les travaux et à avoir de hauts rendements par la colocation. En effet, la colocation étudiante se développe à Nancy, ville qui compte 45 000 étudiants. La location en meublé répond à une demande qui n’est pas toujours satisfaite car il y a bien plus d’offres en location nue mais qui séduit majoritairement les étudiants qui ne sont à Nancy que pour quelques années.

2017…

Le marché immobilier sur Nancy et ses environs reste actif en 2017 et devrait rester attractif au-moins sur les prochains mois. Les acquéreurs sont toujours présents, dans l’attente de biens correspondants à leurs critères de recherche. Alors si vous êtes vendeurs, allez-y, les acheteurs vous attendent. OptimHome est là pour vous aider à trouver le bon acheteur et gérer votre dossier tout au long du processus jusqu’à la signature définitive chez le notaire.

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Une journée au début de l’été. Le sentier menant à l’exposition nous entoure de ses grands sapins. Ça sent bon les Vosges. Quelques rayons de soleil se frayent un chemin entre les branchages. 24 degrés, un vent léger… Toutes les conditions sont réunies pour apprécier comme il se doit cette exposition originale, à ciel ouvert. Bienvenue au Haut du Tôt, le village le plus haut des Vosges, à 800 mètres d’altitude. Depuis les Jardins de Bernadette – où, depuis plus de 30 ans, la maîtresse des lieux cultive des plantes aromatiques 100 % biologiques -, il faut franchir le talus vêtu de fleurs pour accéder aux premières photos de l’exposition. Quelques visiteurs, équipés de leurs chaussures de marche et de leur propre appareil photo s’éternisent, comme subjugués devant la beauté de ce lynx majestueux qui se lèche les babines. Plus loin, un troupeau de bisons dans l’obscurité de la poussière émanant du sol fonce vers nous. Là, notre regard croise celui d’un loup aux yeux bleus perçants. L’œuvre de Jim Brandenburg, célèbre photographe de National Geographic s’expose sous nos yeux. Il a répondu à l’invitation de Vincent Munier, photographe émérite lui aussi et vice-président de l’association les Sentiers de la Photo, qui considère l’Américain comme un « père spirituel ». « Vincent est très important pour moi, en tant qu’ami et en tant que personne. Je suis très fier d’être ici avec cette façon unique d’exposer. J’ai passé du temps en France, surtout dans l’Ouest et j’ai beaucoup de respect pour ce pays » explique le photographe venu spécialement des Etats-Unis pour l’événement. Jim Brandenburg a photographié le monde pendant plus de 30 ans. Au Haut du Tôt, il présente sa terre sacrée, ses origines : le Minnesota. « Ça me parle d’autant plus car c’est chez moi. Je connais cet endroit mieux que personne, je l’aime et je sais que l’appareil photo sait le retranscrire. L’émotion que ressentent les spectateurs est importante car ça les déconnecte de l’image en tant que telle. »

Saisir la vie

« Terre sacrée. Des Vosges aux Amériques. » Le thème était tout trouvé pour cette pemière édition des Sentiers de la Photo où les prises de vue de Jim Brandenburg côtoient celles d’Edward Curtis. Célèbre photographe américain décédé en 1952, Curtis avait une passion pour les peuples natifs. Ses portraits d’Indiens d’Amérique, entre mousse et lichens au cœur de la forêt, sont magistraux, témoins d’un temps révolu.

Des milliers de kilomètres les séparent et même une décennie. Pourtant, leur but est le même : saisir la vie, saisir l’instant, saisir une tradition. Joël Coucheron, reporter vosgien originaire du Sapois est également mis à l’honneur : « J’ai 40 ans de paysannerie derrière moi. Mon thème favori, ce sont les paysans qui travaillent à l’ancienne avec des bœufs, des chevaux… » Des photos en noir et blanc, de 1978 à nos jours. Saisissant. « Coucheron, c’est un peu notre Curtis à nous » souligne Vincent Munier. « Ces deux-là délivrent le même message en photographiant le lien qui unit l’Homme à la terre, le respect de l’Homme face à la nature. » De découvertes en émerveillements, voilà l’espace dédié à Julien Felix, un autre photographe vosgien. Ancien étudiant des Beaux-Arts d’Epinal, ses œuvres font l’éloge de la lenteur dans une technique très pointue : le collodion humide. Sous sa focale, Julien Felix fige le temps et magnifie les paysages vosgiens. Enfin, la balade se termine par une ultime surprise aux Jardins de Bernadette où une trentaine de photos animalières et de nature issues du Festival international de Montier-en-Der s’exposent fièrement.

Jusqu’aux premières neiges

Au départ, les Sentiers de la Photo, c’est une aventure humaine réunissant quatre amis. Une aventure passionnée et passionnante. Faire du Haut du Tôt un lieu de rencontre autour de la photographie. Vincent Munier et Michel Laurent, tous les deux photographes épaulés par le graphiste Yann Godé et Alain Grandemange des Jardins de Bernadette ont eu cette idée originale l’année dernière, pour l’édition 0. « Nous avons exposé une trentaine de photos de Vincent Munier. Plus de 10 000 personnes ont fait le déplacement, ça a vraiment été une réussite » s’enthousiasme Michel Laurent. Forts de ce succès, les quatre amis voient plus loin cette année et décident de fonder leur association en nommant Stéphanie Rauscent comme présidente : « Nous voulions structurer le projet. Je suis une de leur amie et je suis tombée amoureuse du Haut du Tôt. Nous avons monté l’association en novembre et nous avons eu l’accord de la commission européenne en juin. Depuis ce jour, nous avons travaillé pendant sept week-ends avec une trentaine de bénévoles à chaque fois pour installer l’exposition. » Montées sur des structures en bois, les photos, impressionnantes, s’acclimatent parfaitement à leur environnement vosgien. « Nous avons travaillé avec des grands cabinets de reprographie pour arriver à ce résultat » confie la présidente.

A la fin de la journée, l’air se fait un peu plus frais. La lumière change et donne une nouvelle perspective aux clichés. On serait presque tenté de visiter l’exposition une nouvelle fois. Pour nous reconnecter avec la nature, avec l’image et avec l’humain. Les Sentiers de la Photo sont ouverts tous les jours, gratuitement, de l’aube au crépuscule jusqu’au 15 novembre. Pour les premières neiges…

Immersion sonore

Durant l’exposition, Marc Namblard, audio-naturaliste, propose « d’écouter la nature ». Un espace de détente sera aménagé où chaque visiteur pourra s’immerger, à l’aide de casques audio, de la nature avec des sons très réalistes de vent, de pluie, de neige… « Il n’y a pas que la vue pour apprécier des photographies. Marc nous embarque dans un univers artistique et contemplatif qui donne encore plus de relief et de force à l’exposition » détaille Vincent Munier.

Prochains rendez-vous : les 8 septembre et 10 octobre

Les Sentiers de la Photo > Accès par les Jardins de Bernadette. Le peupre, 88210 Le Haut du Tôt • Contact : 06 15 64 00 74

Photos © Michel Laurent, DR

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Lancées en 2015 par l’Office du Tourisme d’Epinal et de son Agglomération, en partenariat avec le Pays d’Epinal, la Ville d’Epinal et des entreprises locales, dont les fameux Moustache Bikes, les Folles Journées du Vélo proclament haut et fort que le vélo se pratique dans la joie et la bonne humeur. Cet évènement ne pouvait s’imaginer qu’ici, à Épinal, capitale lorraine du biclou riche de ses 1 400 km de parcours VTT, de sa véloroute de 73 km et de ses multiples circuits de vélotourisme. La manifestation s’articule sur un samedi en ville et un dimanche à la campagne.

Le samedi, vélo en ville

Dès 14 heures, rendez-vous sur le Village Vélo dans le centre-ville d’Épinal, avec des dizaines d’exposants. Au programme, Grande Parade à Vélo de 15h00 à 16h00 au centre-ville, fermé à la circulation pour l’occasion. La Grande Parade est sur le thème de la forêt. Les participants dont le vélo est décoré sur ce thème et, ou, qui portent des vêtements verts, sont tirés au sort et peuvent gagner de nombreux lots, dont un Moustache Bikes ou un vélo enfant. Ensuite, place au Cyclo Cross Urbain, le tout 1^er en France, imaginé par les champions Steve et Lucie Chainel un parcours qui déménage, pour une initiation, suivie d’une course de pro !

> Parcours d’initiation cyclocross accessible aux enfants 16h00 – 16h50

> Course labellisée FFC Elites 17h30 – 18h20

Le dimanche, vélo à la campagne

Le lendemain offre une échappée verte dans les paysages tout autour de la ville. Huit destinations sont proposées tous niveaux confondus. Au départ du Port d’Epinal, des balades accompagnées, avec pique-nique gourmand du terroir et découverte originales des sites du patrimoine. Les organisateurs repartent sur le même modèle, avec de nouveau sites à découvrir :

> Fontenoy le Château : D’une tour à l’autre (nouveauté)

> Les Voivres : Atelier In Bô (nouveauté)

> Xertigny : Château des Brasseurs

> Charmes : Ecomusée du Battant

> Châtel/Moselle : Forteresse médiévale

> Vincey : Musée d’art militaire

> Girancourt et Chaumousey vous livrent leurs secrets

> Golbey/Uxegney/Sanchey : A la découverte des forts.

Le programme complet des Folles Journées est disponible sur epinalvelo.fr et sur la page Facebook. Informations et réservations au 03 29 82 53 32

Communiqué • Photos © DR

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Un Salon des Arts Textiles de 4 500 m² regroupant 150 exposants en provenance des quatre coins du monde sera accessible gratuitement pendant les quatre jours de la manifestation. Ils viendront présenter leurs dernières tendances et offriront un large choix de matériel dédié au patchwork : tissus, livres, machines à coudre, kits… La plupart d’entre eux participe à cet événement depuis 21 ans, heureux de pouvoir y présenter leurs nouvelles collections de tissus et de lancer leurs nouveaux produits.

37 expositions

Le Carrefour Européen du Patchwork invite également le grand public à se plonger dans l’art du textile à travers 37 expositions où plus de 1 200 œuvres textiles sont réparties sur 22 sites. Qu’il soit ancien, de tradition ou contemporain, le visiteur pourra découvrir toute la diversité du patchwork, également dans ses formes venues d’ailleurs, de la Polynésie à l’Allemagne en passant par la Corée et la Belgique. En plus des expositions, des cours d’initiation et de perfectionnement  seront dispensés par des artistes de renom. Enfin, ne manquez pas le concours international sur le thème, cette année, d’un « voyage au bout du monde » !

Informations et tarifs : 03 89 73 53 52 ou patchwork-europe.eu

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Le PTZ est uniquement attribué pour l’achat d’une résidence principale neuve – en construction ou jamais habitée – respectant certaines normes techniques ou pour l’acquisition d’un logement ancien dont les travaux de rénovation représentent au moins 25 % du coût total de l’opération.

Pour y prétendre, il ne faut pas avoir été propriétaire de son habitation au cours des deux dernières années et respecter un plafond de ressources variant selon la localisation du bien. Pour une demande en 2017, un couple sans enfant doit par exemple afficher un revenu fiscal de référence maximum de 42 000 € dans des villes comme Toulouse et Strasbourg (zone B1), contre 27 800 € à Brest et Carcassonne (zone B2).

Côté montant, le PTZ est calculé en fonction du nombre de personnes composant le foyer et de la zone géographique. Il peut atteindre jusqu’à 40 % du coût de l’opération (les frais de notaire sont exclus), sous réserve de certains plafonds. En pratique, un couple avec deux enfants voulant acheter une maison neuve à 260 000 € à Brest (zone B2) pourra compter sur un prêt sans intérêt de 88 000 €, remboursable sur vingt à vingt-cinq ans. De plus, les premières échéances pourront être différées de cinq, dix à quinze ans, selon vos revenus. Depuis un décret de 2015, ce prêt à taux zéro peut également être attribué à un locataire titulaire d’un contrat de location-accession – bail social –, afin de l’aider à acquérir son logement HLM. Les mêmes plafonds de ressources s’appliquent ici aussi. En revanche, le coup de pouce est plus modeste puisque le montant du PTZ correspond à 10 % du coût total de l’opération, là encore conditionné à des plafonds par zones.

Nouveauté : le décret du 20 avril 2017 étend en outre ce prêt avantageux à l’acquisition d’une première résidence principale dans le cadre d’un bail réel solidaire. Ce contrat, créé en 2016, dissocie la propriété foncière et celle du bâti, afin de permettre à des organismes fonciers solidaires d’octroyer aux ménages modestes un droit d’occupation de très longue durée (jusqu’à quatre-vingt-dix-neuf ans) pour y construire leur logement.

L’éco PTZ pour vos travaux

Alors que le PTZ facilite l’achat immobilier, son cousin, l’éco-PTZ, prolongé jusqu’à fin 2018, est dédié au financement des travaux de rénovation énergétique de votre logement. Vous pouvez d’ailleurs cumuler les deux dispositifs !

Tout propriétaire bailleur ou occupant d’une habitation antérieure à 1990 peut bénéficier de l’éco-PTZ sans condition de ressources. Ce crédit plafonné à 30 000 € sur dix à quinze ans implique cependant de faire réaliser certains types de rénovations par une entreprise labellisée RGE. Vous avez le choix entre un bouquet de travaux d’isolation et de chauffage ou bien une réhabilitation du système d’assainissement ou encore un chantier permettant d’atteindre un certain seuil de performance énergétique globale.

Plus d’infos sur : renovation-info-service.gouv.fr

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Maison&Objet c’est l’occasion pour les professionnels comme pour les simples curieux de découvrir les évolutions et les tendances du secteur de la maison. Couleurs tendance, matières, styles, high tech, designers de demain : ce salon prend véritablement le pouls de tout ce qui se fera dans les prochains mois en matière de décoration, design et lifestyle.

Qu’on se le dise, le salon français n’a rien à envier à ses voisins européens. La crème de la crème sera au rendez-vous pour cette nouvelle édition. Tous les acteurs de l’univers déco design se presseront du côté de Villepinte du 8 au 12 septembre. Ils étaient près de 85 000 visiteurs pour l’édition de janvier. Cette nouvelle édition s’organisera autour de trois grands pôles : Maison et son offre globale de décoration déclinée par univers ; Objet, le concept store du salon idéal pour les détaillants et enfin Influences qui mettra en scène un parcours d’exception.

A noter que cette année, le pôle Objet – le plus important du salon avec ses 45 500 m² et ses 1 000 exposants – a été complètement revu et corrigé puisqu’il s’articulera autour de trois secteurs : Cook&Share, Home&Fashion Accessories et Smart Gift.

Salon Maison&Objet : Du 8 au 12 septembre 2017. Au Parc des Expositions de Villepinte. Du vendredi au lundi de 9h30 à 19h. Le mardi de 9h30 à 18h.

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Après quatre années couronnées de succès, le Business Cool Festival revient en grandes pompes pour sa 5^e édition le 2 septembre prochain au stade Raymond Petit de Tomblaine. La Chambre de commerce et d’industrie de Meurthe-et-Moselle invite les entreprises et acteurs économiques de la région à ce rendez-vous sportif devenu incontournable pour se remettre en jambes. Convivialité, challenges et rigolades sont au programme afin de fédérer les entreprises, qu’elles soient PME ou installées à l’international. Plusieurs activités sont prévues : un tournoi de football interentreprises composé de 32 équipes, une compétition de relais 4 x 400m sur la piste du meeting international Stanislas, un tournoi de rugby à 5, un challenge entreprises « Team building » et deux courses de 6 km et 10 km autour des Rives de Meurthe.

Esprit d’équipe !

Cette année, une grande nouveauté devrait faire mouche : « le Kolb Lanta » (en partenariat avec la banque Kolb) dont le nom évoque déjà les épreuves qui attendent les participants ! Inspiré du célèbre jeu de TF1, ils devront faire preuve de dextérité, courage, force et réflexion pour remporter la victoire ! Tir à la sarbacane, traversées incertaines sur des poutres ou sur le « Pipeline en folie »… Entraide, esprit d’équipe et cohésion seront les ingrédients pour réussir !

Le Business Cool Festival donnera lieu une fois encore à de nombreuses festivités avec un village partenaires propice aux échanges et aux affaires mais aussi de nombreuses activités pour les familles, une programmation de concerts et, en soirée, un barbecue géant offert aux participants. Très apprécié chaque année, l’envol de quelques 700 lanternes dans le ciel clôturera de façon féerique cet événement qui devrait accueillir plus de 2 500 participants.

Business Cool Festival. Le samedi 2 septembre de 11h à 23h. Programme et réservations : businesscoolfestival.fr

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Considéré comme le salon coup d’envoi de la rentrée littéraire en France, le Livre Sur la Place écrit une nouvelle page de son histoire lors de cette 39^e édition. A ses débuts en 1979, ils n’étaient que quelques auteurs à venir dédicacer leurs livres rue Héré. Mais grâce à la passion de ses organisateurs comme Françoise Rossinot, commissaire générale de l’événement, et l’association des libraires « Lire à Nancy », le Livre sur la Place est devenu l’événement incontournable d’envergure nationale et internationale. Plus de 500 auteurs seront présents sous le chapiteau de la Place de la Carrière pour présenter leurs nouveaux écrits et rencontrer leurs lecteurs.

Jean-Christophe Rufin préside cette 39^e édition et vous emmène dans un voyage à travers le monde et l’écriture. Il vous donne rendez-vous le 8 septembre pour une grande rencontre à l’Opéra autour de son nouveau roman « Le tour du monde du roi Zibeline » aux airs de conte philosophique oriental. Au programme également : plus de 100 entretiens, rencontres et débats avec les plus grands noms du monde littéraire parmi lesquels Amélie Nothomb avec  son nouveau roman « Frappe-toi le cœur », Bernard Pivot, président de l’Académie Goncourt, qui livrera ses moments de vie dans « La mémoire n’en fait qu’à sa tête », Didier Van Cauwelaert et son célèbre chien guide Jules, mais aussi Jean-Louis Debré, Frédéric Gros, Raphaël Enthoven, Eric-Emmanuel Schmitt…

Focus BD et grandes lectures

La nouveauté de cette 39^e édition est le focus BD au musée des Beaux-Arts. Charles Berberian, incontournable auteur de bande dessinée et le philosophe-romancier Alexandre Lacroix échangeront  autour du « Petit traité de philosophie à la dérive » tandis que Leïla Slimani (Goncourt du roman 2016) présentera « Sexe et confidences », sa première BD. A noter également la présence exceptionnelle de Zep avec les nouvelles aventures de Titeuf dans « A fond le slip ! ».

Autre événement incontournable : la venue du prix Nobel de littérature turc Orhan Pamuk, qui a choisi Nancy comme première étape d’un court séjour à Nancy à l’occasion de la parution de son nouveau roman « Cette chose étrange en moi ». Enfin, en plus des remises des prix et de bien d’autres surprises, assistez aux deux grandes lectures à l’Opéra : le comédien Thibault de Montalembert lit Virginie Despentes et Catherine Frot lit Jean de La Fontaine avec les mots d’Erik Orsenna en guise de clôture du Livre sur la Place qui devrait réunir, cette année encore, plus de 170 000 amateurs de belles lettres.

Programmation complète : lelivresurlaplace.fr

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En 2016, 120 enfants venus de toute la France se sont embarqués à bord de voiliers de 12 à 13 mètres de long, pour une croisière entre la Rade de Brest, Camaret, Morgat, les îles Molène, Bénodet, l’archipel des Glénans, Concarneau… pour des jeunes malades du cancer et âgés de 8 à 25 ans. L’objectif étant d’échapper au quotidien de la maladie, loin de l’hôpital et hors de la famille, d’échanger avec d’autres jeunes et rompre l’isolement lié à la maladie, de retrouver l’estime d’eux-mêmes, la confiance en leurs capacités, un sentiment d’autonomie et le sens des responsabilités.

La sécurité est une priorité du séjour

> La sécurité médicale : inscription uniquement par l’hôpital, et présence d’un médecin et d’infirmiers à bord.

> La sécurité maritime, avec un skipper professionnel : les activités nautiques et ludiques, la participation aux tâches du quotidien, les échanges entre jeunes et adultes permettent aux stagiaires de retrouver de l’autonomie et la confiance en leurs capacités. Les navigations se font uniquement en flotte groupée.

> Un taux d’encadrement proche de 1 adulte pour 1 jeune.

Les coûts du séjour sont pris en charge par l’Association. Pour des actions comme celle-ci, le Comité 54 de la Ligue contre le cancer tient à remercier toutes celles et ceux qui les aident ou les aideront à maintenir l’aide apportée aux malades.

Infos : achacunsoncap.com • Contact : contact@achacunsoncap.com ou 02 98 46 97 41

« A chacun son cap » en chiffres

140 places proposées chaque année

25 hôpitaux partenaires sur toute la France

80 bénévoles impliqués dans la réalisation des séjours

2 000 jeunes embarqués depuis la création en 1995.

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Le prix d’un bien immobilier dépend d’une myriade de facteurs. La position d’un appartement dans un immeuble en fait partie. Par manque de lumière et de sécurité, c’est en l’occurrence le rez-de-chaussée qui est le plus mal loti ! Alors que moins de 2 % des acquéreurs recherchent un RDC lorsque l’immeuble est équipé d’un ascenseur, le site MeilleursAgents.com, spécialisé dans l’estimation des prix immobiliers, a constaté un écart de tarifs de 15 % du mètre carré entre les biens situés au pied des bâtiments et ceux perchés au dernier étage, et jusqu’à 25 % pour les chambres de bonne localisées à Paris.

En l’absence d’ascenseur, les acheteurs sont même prêts à grimper les escaliers, quitte à payer le prix fort, plutôt que de loger au rez-de-chaussée. Dans les immeubles de quatre étages, les plus représentés en région, c’est le deuxième qui est alors le plus cher, tandis que les deux au-dessus accuseront une petite baisse de prix de 1 à 2 %.

À noter : en rez-de-chaussée, seuls les petites surfaces, du type studio, et les biens donnant accès à un jardin privatif sont plus faciles à vendre et échappent du même coup à cette forte décote. J.P.

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