Parmi les plus de l’été, Epinal accueille cette année un petit train, composé de 3 wagons qui sillonnera la cité pour une balade d’une heure environ. « Ce parcours  permet  de  découvrir  la  ville  sous  de  multiples facettes : économique, historique, artistique… Cet été, le train fonctionnera les jeudis et samedis après-midi, mais s’il rencontre le succès escompté, nous augmenterons le rythme des visites », souligne Christine Tavernier, Directrice de l’Office de Tourisme d’Epinal et Agglomération.

Toutes les infos sur l’été à Epinal au 03 29 82 53 32 ou sur tourisme-epinal.com et sur facebook.com/TourismeEpinal !

Communiqué • Photos © JF-Hamard, DR

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Venez profiter de promotions allant de -20% à -40% sur les pièces disponibles en magasin et de tarifs avantageux sur les commandes.

La boutique de 280 m², aménagée avec goût par Christophe de MATTEÏS, se refait une beauté et installe un accès pour les personnes à mobilité réduite. Une possibilité de se garer sur un parking en arrière de showroom pour faciliter l’entrée dans le magasin. Christophe de MATTEÏS va également repenser l’aménagement de ce spacieux showroom pour présenter sa nouvelle collection et offrir un espace convivial et confortable aux clients. Le showroom ne fermera pas ses portes pendant les travaux, prévus à la rentrée.

Made in France

Tapissier-décorateur de métier, Christophe de MATTEÏS reprend la concession nancéenne Cinna en novembre 2014. Cinna Nancy s’inscrit parfaitement dans l’ADN de sa maison mère, fondée en 1975. La marque française repose sur deux piliers fondamentaux : la création dans l’innovation et la qualité de fabrication. Voilà qui explique le succès d’un groupe 100% français dont l’usine de production est située à Briord, dans l’Ain. Fort de son expérience, Christophe de MATTEÏS vous accueille et vous conseille de la conception de votre projet à sa réalisation sur plan 3D. Qualité française, expertise et relation de confiance sont les ingrédients qui font de Cinna Nancy une référence dans l’univers du mobilier et de la décoration d’intérieur.

Cinna • 31, rue Saint Nicolas à Nancy • Contact : 03 54 51 71 10 • Les ouvertures : du mardi au samedi de 9h30 à 12h & de 14h à 19h

Publi-reportage • Photos © Cinna, DR

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Coup d’envoi le jeudi 29 juin autour du thème de réflexion 2017 : « les jeunes entre radicalité et fraternité… Vers quel choix ? » « C’est un thème grave, essentiel, mais que l’on souhaite optimiste. On veut lancer un appel vibrant à la fraternité ! » s’enthousiasme Michel Petitdmange, directeur de l’association organisatrice Festi Live qui met un point d’honneur à nous « réunir ».

Bernard Lavilliers, Gaël Faye…

Là-haut sur la Colline, c’est aussi une programmation musicale de choix ! Le vendredi 29 juin, Radio Elvis, la révélation rock des Victoires de la musique 2017 et Les Sans Voix de Piero Sapu (ex-chanteur des Garçons bouchers) envahiront la scène de Sion ! Le samedi soir, venez apprécier le concert intimiste et chaleureux de Bernard Lavilliers accompagné par son complice Dominique Mahut. Au programme également, la rappeuse Keny Arkana qui livrera ses textes engagés. Le lendemain, le franco-rwandais Gaël Faye interprètera sa poésie réaliste aux sonorités envoûtantes. Il sera suivi par Noa, une chanteuse israélienne à la voix suave et jazzy. Une 7^e édition de Là-haut sur la Colline qui promet d’être inoubliable et émouvante. Il vous reste deux semaines pour vous précipiter sur les places restantes pour faire partie de cette aventure festive, profondément humaniste ! 

Informations et réservations : FNAC / Ticketmaster / Digitick • Contact : 06 66 89 56 76 • la-haut-sur-la-colline.fr

Publi-reportage • Photos © Thomas Dorn, Ronen Akerman, DR

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Village d’enfants

Sur la zone Gem, la plus grande bijouterie du monde se dresse à Sainte-Marie-aux-Mines ! Plus de 300 spécialistes (tailleurs, créateurs, chasseurs de pierres, fabricants…) se retrouvent pour proposer des pierres taillées aux mille facettes : saphir et rubis, péridot et améthyste pour orner vos bijoux, colliers de perles, d’ambre ou de gemmes rares… Assistez également au défilé « Gem Fashion Show » sur le thème cette année des « 1001 gems ».

Un espace exclusivement dédié aux enfants sera installé au parc Jules Simon. Des ateliers autour de la taille de silex et du feu ou de la gravure sur ardoise seront proposés. Les enfants pourront également découvrir les univers de l’orpaillage, de la fouille des fossiles, de la géologie et apprendre plein de secrets autour du patrimoine minier d’hier et d’aujourd’hui.

Billetterie en ligne : sainte-marie-mineral.com

Publi-reportage • Photo © DR

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Une dynamique induite par la stabilité des prix et le taux d’intérêt bas mais aussi par le succès du dispositif d’investissement locatif Pinel qui permet aux bailleurs de profiter d’une belle réduction d’impôts. Rien de mieux qu’une grosse carotte fiscale pour booster l’achat de logements neufs ! Rappelons que ce dispositif octroie une réduction d’impôts au bailleur, allant crescendo avec la durée de la mise en location : 12 % du montant de l’investissement s’il est loué 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans. Le tout assorti, bien entendu, de plafonds de loyers et de ressources.

Comment s’applique la loi pinel 2017 ?

Tout contribuable domicilié en France qui acquiert, entre le 1^er janvier 2017 et le 31 décembre 2017 un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier de la loi Pinel.

La réduction d’impôt sur le revenu peut atteindre 21% du montant de l’investissement. Il s’agit d’une nouvelle loi de défiscalisation immobilière. Le dispositif Pinel génère jusqu’à 6 000 € de réduction d’impôt par an.

Quelles sont les conditions de la loi pinel ?

A – Réaliser une acquisition sur un logement neuf ou en état futur d’achèvement VEFA. B – Louer le bien immobilier Pinel en résidence principale d’un locataire sur une durée minimum de 6 ans pouvant aller à 12 ans. C – Investir dans un logement situé une zone éligible au dispositif fiscal PINEL : zone Abis, zone A, zone B1 et zone B2. D – Ne pas cumuler d’autres réductions d’impôt de type Loi Duflot, Scellier, Bouvard, Malraux ou Monuments Historiques. E – Respecter les plafonds de loyer Pinel pour la location

Quelles deductions fiscales sont cumulables avec la loi pinel ?

Taxe foncière : La taxe foncière est déductible des revenus fonciers. Si la taxe des ordures ménagères est financé au locataire, alors la soustraite au montant à déduire. A savoir : La taxe est en en partir exonéré les 2 premières années

Frais de gestion : Dans le cas ou le bien immobilier est géré par une société de gestion immobilière, les sommes engagées sont déductibles dans la limite du montant des loyers annuel.

Intérêt d’emprunt : Dans le cas où le bien immobilier est financé à l’aide d’un prêt bancaire, les intérêts d’emprunt payés sont déductibles dans la limite du montant des loyers annuel.

Est-il possible de louer a un ascendant ou descendant avec la loi pinel ?

Oui, elle autorise la location à un ascendant ou à un descendant.

Comment acquérir un logement en loi pinel ?

Acquisition classique

Il s’agit d’un achat en nom propre. La réduction d’impôt est directement appliqué sur l’avis d’imposition du foyer fiscal de ou des acquéreurs. SCI en loi Pinel : Si le logement est la propriété d’une société non soumise à l’impôt sur les sociétés (SCI), autre qu’une société civile de placement immobilier, le contribuable bénéficie de la réduction d’impôt dans la limite de la quote-part du prix de revient correspondant à ses droits sur le logement concerné.

Indivision en loi Pinel

Si le logement est détenu en indivision, chaque indivisaire bénéficie de la réduction d’impôt dans la limite de la quote-part du prix de revient correspondant à ses droits dans l’indivision.

SCPI en loi Pinel : La réduction d’impôt est applicable sur toutes les SCPI.

Info sur loi-pinel.duflot.org

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Intégrée dans le mur ou fixée contre celui-ci, la porte coulissante se fond dans la cloison ou se love contre son support. Parce qu’elle ne pivote pas, elle n’oblige pas à réserver un débattement nécessaire, comme c’est le cas pour les portes classiques sur charnières. Elle permet d’isoler deux pièces attenantes et sa polyvalence l’autorise à camoufler impeccablement un placard, un dressing ou tout autre lieu de rangement. Elle se décline selon une large gamme de matériaux et de finitions, pour s’adapter à tous les styles de décoration.

Fixations et finitions

Qui dit porte coulissante dit moyens de fixations adéquates. Sur ce point, la diversité des techniques proposées permet une intégration parfaite selon tous types d’espaces. La plus aboutie est celle du galandage, qui incorpore le mécanisme d’escamotage au sein même du mur. Cette solution doit cependant être réalisée durant la construction de l’habitation, sous peine de travaux, par la suite, conséquents. Pour des raisons de facilité d’installation mais également de budget, les bricoleurs avertis lui préféreront les systèmes de fixation sur rail. Le plus simple d’entre eux est celui où la porte circule sur un guide établi au sol. La mise en place est assez simple et son prix se révèle être très raisonnable. Cependant, cette technique ne supporte pas de lourdes charges. De fait, on la réserve plutôt aux endroits non passants, idéalement pour des placards, ou pour compenser des différences de niveaux. Le système de fixation en applique s’avère, quant à lui, plus satisfaisant. Ici, le rail est installé contre le mur, au-dessus de l’ouverture, et peut être masqué par un habillage. Cet assemblage a l’avantage de pouvoir soutenir des portes d’un poids plus important. Ne sollicitant que peu d’éléments, ces fixations en applique sont assez faciles à mettre en place, sous réserve de disposer d’un outillage minimal (perceuse, fil à plomb, escabeau…) et d’user de minutie. Enfin, les portes suspendues se déclinent en un large spectre de matériaux (verre, bois, alu brossé…) mais aussi de finitions (miroir, laqué, PVC, à peindre…).

Photos © SOGAL, KAZED, DR

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Le coton, lui, a l’avantage de ne pas être cher. De plus, il n’attire pas la poussière. En revanche, offrez-lui impérativement un traitement antitache (scotchgard ou teflon). 

Le cuir, bien traité, est encore ce qui vieillit le mieux, en prenant une belle patine. La plus belle qualité : la pleine fleur. Sur le cuir sont appliqués différents finissages, à choisir selon le degré de résistance et le style souhaité : aniline, pigmenté, imprimé… N’oubliez pas de le nourrir régulièrement. Alternative : le simili cuir qui, grâce au progrès technologique, échappe à l’esprit « cheap ». Il est d’ailleurs plus facile d’entretien.

Le velours, très doux et avec sa large gamme de coloris, gagne le cœur du public grâce à son esprit noble et cosy.

Le nubuck et le daim, d’une extrême résistance puisqu’une tache se ponce avec du papier de verre, sont un peu moins coûteux que le velours et très appréciés pour leur aspect vintage-chic.

Enfin, les tissus synthétiques sont les rois du marché ces dernières années. Moins facilement tachés et plus résistants, ils sont parfois plus doux, avec un toucher « peau de pêche » comme l’alcantara. Vérifiez si la microfibre qui a retenu votre attention se lave en machine.

Les structures les plus résistantes sont en contreplaqué ou en hêtre. Les traverses aussi doivent être en bois, non seulement agrafées mais également collées pour plus de solidité.

Quant à la suspension, sachez que les ressorts, et notamment ceux appelés « no-sags », sont d’une meilleure élasticité que les sangles. Si toutefois vous optez pour ces dernières (moins cher), préférez-les très longues (elles doivent descendre le plus bas possible) et entrecroisées.

Côté coussins, enfin, la mousse « haute résilience » (HR) est conseillée comme la plus confortable. Vérifiez sa densité, qui doit avoisiner les 30 kg/m³. Le bull-tex, léger et résistant, a aussi ses partisans. Pour le duvet et semi-duvet, ce sera le choix des douillets qui aiment s’enfoncer avec une douceur incomparable dans le fond de leur sofa. Mais, ne pas croire qu’une assise souple se dégradera plus vite. Mieux vaut également vérifier la mention de la norme NF.

Reste une étape capitale : le test de l’assise. Vous devez vous sentir bien, cela va sans dire !

Photos © par By Lassen, DR

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Quels combustibles ?

Charbon, gaz, bois, granulés? Le choix du combustible impacte aussi bien sur le confort que sur les performances de l’appareil. Gaz et électricité offrent une vraie simplicité d’usage et assurent l’effet flamboyant d’une bûche mais n’ont pas le même confort de chauffe que les modèles à bois. La qualité du bois de chauffage est en revanche primordiale. Les bois durs (chêne, hêtre) ont une combustion lente et régulière quand les bois tendres ont une combustion rapide qui permet de monter la température intérieure plus rapidement.

Quels matériaux ?

En acier, en fonte ou en céramique, les poêles offrent à peu près les mêmes qualités de performance, d’autonomie et durée de vie, et les différences sont principalement esthétiques. En revanche, les poêles en pierre ollaire ou en briques réfractaires, qui accumulent la chaleur et la restituent lentement, sont vraiment plus efficaces.

Où placer le poêle ?

Emplacement et sécurité sont étroitement liés. Placé au cœur d’une pièce de vie, un poêle pourra utiliser le conduit d’évacuation, s’il y en a déjà un, à condition de le faire tuber pour en garantir l’étanchéité. S’il n’y en a pas, il faudra alors créer un conduit et une évacuation. Il convient de choisir l’emplacement du foyer en respectant les distances de sécurité par rapport aux matériaux inflammables (DTU 24-1, 24-2) tout contrariant le moins possible l’évacuation. Cette zone de sécurité varie selon l’alternative d’installation choisie et l’angle de rotation. Les notices techniques de chaque modèle de poêle indiquent les distances à respecter (compter généralement 1,20m). Il est toutefois possible de réduire ces écarts en installant des parois ininflammables. Enfin, il faut que la cheminée d’évacuation soit au moins 40cm au-delà des faîtages pour les toits en pente et 1,2m pour les toits plats.

Le Grand Nancy vous aide à remplacer votre appareil indépendant de chauffage au bois

De quoi s’agit-il ?

Pour une période allant du 1^er juin 2017 au 30 novembre 2020 et dans la limite des crédits disponibles, la Métropole du Grand Nancy aide financièrement les particuliers souhaitant :

> transformer leur foyer ouvert en foyer fermé, insert, cuisinière,

> changer un poêle à bois par un poêle nouvelle génération,

> remplacer une cheminée par un poêle nouvelle génération,

> remplacer une cuisinière utilisée comme mode de chauffage.

Le montant de l’aide est fixé à 500 € par appareil installé.

Si vos revenus sont inférieurs au plafond fixé par l’ANAH ,la subvention est fixée à 750 € par appareil installé.

Quelles sont les conditions pour obtenir l’aide ?

> vous habitez l’une des 20 communes du Grand Nancy*,

> votre logement est une résidence principale achevée depuis plus de 2 ans,

> vous utilisez une cheminée ouverte ou un appareil indépendant de chauffage au bois de plus de 10 ans (buches ou granulés),

> vous installez un nouvel appareil disposant du label Flamme Verte 7 étoiles ou équivalent,

> l’installation est réalisée par un professionnel reconnu Garant de l’Environnement (Quali’Bois par Qualit’ENR ou QUALIBAT Bois Énergie).

ATTENTION : Le dossier de demande d’aide doit être déposé avant la commande des travaux.

Plus d’informations sur grandnancy.eu

Photo © Micke Persson, DR

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Lorsque l’on demande à Pascal Vigneron, le directeur artistique du Festival Bach, pourquoi consacrer un événement autour du Cantor de Leipzig, la réponse se fait sans hésiter : « Car le Grand Orgue de la Cathédrale de Toul, que l’on a restauré en 4 ans, est idéal pour jouer ce répertoire. » Depuis 8 ans, les habitants de Toul, du Toulois, de la région mais aussi les visiteurs venus de toute la France attendent avec impatience cet événement devenu incontournable dans la saison culturelle touloise. Chaque année, le festival attire plusieurs milliers de mélomanes grâce à une programmation unique qui mêle œuvre populaires et programmes audacieux. « C’est un festival élitaire, non élitiste » souligne Pascal Vigneron. « Nous prenons les gens par la main pour leur faire découvrir cet univers avec une visée éducative à l’instar des concerts pédagogiques donnés par Brigitte Fossey, en avril dernier, aux écoliers de la ville. »

Programme foisonnant

Après une saison 2016 marquée par l’inauguration du Grand Orgue rénové, cette 8^e édition est tournée vers d’autres horizons musicaux. « Le festival ne tourne pas qu’autour de l’orgue. Il y a aussi du piano, des cuivres, du chant… c’est très varié » insiste Pascal Vigneron. Entouré des plus grands musiciens de notre époque, le festival Bach offre un programme foisonnant. Le concert « Bach en Harmonie » par exemple, présenté par les élèves de la classe Classico de la MJC de Toul sous la direction artistique d’Elisabeth Deligny le 18 juin, à la Collégiale Saint-Gengoult. Le célèbre Quatuor Ludwig – composé d’Anne Copéry, Manuel Doutreland, Padrig Fauré et Thierry Brodard – sera présent le dimanche 2 juillet pour interpréter l’œuvre de Jean-Sébastien Bach « L’art de la fugue ». Le 16 juillet, à la Cathédrale Saint-Etienne, le talentueux trompettiste Clément Saunier, soliste de l’Ensemble Intercontemporain, livrera une performance autour des compositeurs Scheidt, Krebs ou Homilius. Autre temps fort de cette programmation estivale à ne pas manquer : la venue prestigieuse de Philippe Entremont le 3 septembre, célèbre pianiste et chef d’orchestre qui emmènera les spectateurs dans les univers de Beethoven et de Bach. Enfin, l’orchestre de chambre du Marais viendra interpréter, le 17 septembre, « Les Concertos Brandebourgeois » de Jean-Sébastien Bach, l’une des œuvres les plus renommées du compositeur allemand.

« Au-delà des frontières lorraines »

L’acoustique et les sonorités parfaites du Grand Orgue de la Cathédrale de Toul seront sublimées par les plus grands organistes du moment, des pointures du genre, lors de trois représentations exceptionnelles : Michaël Matthès le 9 juillet, titulaire de l’orgue de la Cathédral de Troyes, Pascal Vigneron qui interprétera « les Variations de Goldberg » le 27 août et Pierre Méa, titulaire de l’orgue de la Cathédral de Reims le 10 septembre, dans un programme mêlant Bach, Schumann et Mendelssohn.

« On va au-delà des frontières lorraines » précise Pascal Vigneron. En plus des concerts proposés à Toul, 16 représentations seront données dans la région et ailleurs en France. « Bach en Harmonie » sera, par exemple, joué à Haguenau et Saint-Mihiel en septembre, « Les variations Goldberg » se délocaliseront à Strasbourg, Metz ou encore Paris, ville qui accueillera également « Les concertos Brandebourgeois » en juin prochain.

Programme : toul.fr • Infos et réservations : 03 83 63 50 47 ou festival.bach@mairie-toul.fr • Entrée libre. Sauf les 2 juillet et 3 septembre, tarifs : 10 €, 8 €

Photos © P. Vigneron, DR

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Si le choix du lieu de vie s’effectue naturellement ensemble, dans 70 % des cas, une enquête du portail Immonot.com révèle néanmoins qu’une fois sur trois, ce sont les femmes qui réalisent toute seule la recherche active consistant dans la sélection des annonces et la prise de rendez-vous pour les visites. D’ailleurs, bien que les couples se déplacent en majorité à deux pour voir les biens, 15 % des femmes se la jouent ici aussi en solo, contre 8 % des hommes. On retrouve également le même schéma au moment de la décision finale d’achat : dans les peu de cas où le binôme ne prime pas, c’est là encore Madame qui a le dessus (16 %) sur Monsieur (11 %).

Un remboursement conjoint

Une fois la perle rare immobilière trouvée, encore faut-il effectuer toutes les formalités administratives et financières pour l’acquérir. Quelque 41 % des hommes, contre 35 % des femmes, s’en occupent seuls. Quant au financement du bien, il s’effectue sans surprise à deux, avec un remboursement conjoint de l’emprunt dans 71 % des cas. À l’inverse, dans l’hypothèse d’une location, seul un couple sur deux paie son loyer en commun, d’après l’étude d’Immonot.com.

Au-delà de la photographie sociale que nous propose une telle enquête, elle nous permet de rappeler les éventuels risques auxquels peuvent s’exposer les jeunes ménages se lançant en tandem dans l’acquisition immobilière. Car, à défaut de clause particulière, un couple en concubinage, pacsé ou marié sous le régime légal de la communauté réduite aux acquêts, est soumis par défaut à un partage à 50/50 en cas de séparation. Or, rien ne dit que les 71 % des foyers qui remboursent leur crédit à deux, le fassent à parts égales ! C’est la raison pour laquelle, il est essentiel d’indiquer dans l’acte de vente notarié la contribution de chacun dans l’achat et de se renseigner au préalable sur les implications de votre régime matrimonial.

Gare au partage

L’acte d’achat : à moins d’être marié sous le régime de la séparation de biens, qui permet à chacun de récupérer sa quote-part en cas de séparation, les autres hypothèses prévoient par défaut un partage à 50/50. Pour y échapper, la seule possibilité pour un couple uni sous le régime légal est de préciser dans l’acte de vente qu’une partie de la somme utilisée pour l’achat provient de fonds propres de l’un des époux. Quant à ceux qui ont choisi le Pacs ou le concubinage, ils doivent indiquer le montant de leur quote-part s’ils ne veulent pas de l’indivision de base.

Le remboursement : votre fonctionnement quotidien peut vous jouer des tours. Dans le cadre du régime marital légal, un époux qui a davantage contribué au remboursement de l’emprunt ne pourra pas le faire valoir au moment du divorce.

Photos © iSTOCK, 123 RF, DR

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